Soluciones para humedades por capilaridad: cómo quitarlas

La humedad por capilaridad es un fenómeno muy común, especialmente en viviendas situadas en las plantas bajas y durante épocas de abundantes lluvias. Aquí desvelaremos cuál es el método más eficaz para eliminar las humedades por capilaridad y cómo identificar su aparición antes de que se convierta en un problema grave. Este fenómeno sucede cuando las paredes están mal impermeabilizadas. Generalmente, los muros poseen una alta capacidad de absorción, lo que permite que al estar en contacto continuo con el suelo, el agua contenida en ellos provoque humedades capilares, elevando el agua a través de los poros. Cuando el agua asciende lo suficiente y entra en contacto con las paredes de la vivienda, se genera la filtración. Este ascenso puede llegar hasta un metro y medio de altura. De no detectarse a tiempo, este problema puede acarrear serias complicaciones tanto en la durabilidad de la estructura como en la salud de los habitantes del inmueble. A través de los capilares, el agua sube y al alcanzar la fachada o el interior del inmueble, se seca superficialmente, dejando depósitos de residuos como las sales, formando manchas blancas.

Qué es la humedad por capilaridad y por qué se produce

Las humedades por capilaridad se originan debido al agua presente en el suelo sobre el cual está construida la vivienda o local. Este fenómeno ocurre cuando hay un exceso de humedad acumulada. Este agua acumulada empieza a subir a través de la cimentación y sigue su camino por muros y paredes, resultando en problemas en los soportes, como desprendimientos de revestimientos y rodapiés, además de otros deterioros como la aparición de sales, mohos o manchas, todo esto debido a una mala impermeabilización o protección. La capilaridad, que es una propiedad de los fluidos, depende de la tensión superficial de estos, la cual está relacionada con la cohesión del fluido, permitiéndole subir o bajar por un tubo capilar.

Las distintas soluciones a la humedad por capilaridad

En la actualidad, afortunadamente disponemos de múltiples herramientas, materiales y métodos eficaces para tratar las humedades por capilaridad. Estos métodos generalmente consisten en la introducción de barreras que dificultan la ascensión capilar en las paredes y tabiques. El mercado también ofrece sistemas diseñados para solucionar este tipo de humedades.

A continuación, se detallan brevemente estos sistemas antihumedad:

• Electroósmosis. Este procedimiento invierte la polaridad del agua utilizando electrodos. Dado que los materiales de construcción tienen una polaridad negativa y el agua una polaridad positiva, al invertir esta polaridad, el agua desciende, eliminando así las humedades.
• Higroconvectores. Este método consiste en insertar tubos de plástico en el muro que generan un flujo de aire. Con el tiempo, este flujo elimina las humedades de las paredes.
• Inyecciones químicas. Este sistema implica realizar perforaciones en la pared para introducir una solución química específica que repele el agua y evita su ascenso.

Para que este contenido se despliegue correctamente, es necesario aceptar todas las cookies en la configuración de cookies y confirmar su selección, o bien, haciendo clic en el botón «Aceptar todas las cookies».

Configuración de cookies

Cómo eliminar las humedades por capilaridad

En Fixhogar, disponemos de nuestro propio sistema de barrera antihumedad (DPC) basado en silanos. Este producto es una solución eficaz para el control de humedades por capilaridad, siendo además repelente al agua. Su uso es extremadamente sencillo y su instalación es rápida. Se presenta en cartuchos de 300 ml o salchichones de 600 ml y su aplicación se realiza mediante una pistola, sin necesidad de una bomba de inyección.

Las principales ventajas son:

• Es un producto listo para usar, monocomponente.
• No necesita tiempos de espera para su aplicación.
• Una sola inyección es suficiente para que el producto se disperse por todo el soporte.
• Es efectivo en muros de ladrillo, piedra, con cámara de aire, que tengan junta cementosa por la que se inyectará el producto.
• No requiere sellado adicional previo alrededor de los taladros, a diferencia de los sistemas con presión.
• No existen riesgos de derrames en paredes, huecos o conducciones de servicios.
• Apenas genera residuos y no es inflamable.
• No hay riesgo de eflorescencias.

Las humedades por capilaridad son un problema frecuente en muchas viviendas. Sin embargo, hay múltiples sistemas disponibles para eliminar la capilaridad de agua de una manera eficaz y definitiva, neutralizando las humedades en las paredes y sus graves y molestas consecuencias: manchas, deterioro de las paredes y problemas de salud.

Elige el método y los materiales que mejor se adapten a tus necesidades y despídete de la humedad por capilaridad en las habitaciones o estancias afectadas del hogar o edificio.

Ocultar la humedad con frisos o tabiques

Algunas personas, ya sea por desconocimiento o desidia, eligen simplemente esconder las humedades causadas por la infiltración de agua desde el subsuelo en lugar de eliminarlas.

En estos casos, una práctica común es instalar frisos de más de un metro de altura o levantar tabiques de pladur, reduciendo así el espacio habitable. Evidentemente, estas estrategias, además de no resolver el problema central, no previenen que la humedad por capilaridad continúe expandiéndose, lo que resulta en un deterioro continuo de las paredes y muros de la casa, el sótano o el garaje.

Sin embargo, esto no es lo único a tener en cuenta; aunque no podamos ver los daños ocasionados por la humedad debido a que están ocultos, la humedad permanece (invisible pero latente), y sigue liberando humedad al ambiente, incrementando el vapor de agua en el aire que respiramos.

Lo que los ojos no ven, el corazón no lo siente… pero, ¿a qué costo?

Pintar

Una práctica común es repintar las áreas dañadas. Muchas personas se dedican a raspar las zonas afectadas y luego aplican una nueva capa de pintura en toda la pared. Los más meticulosos llegan incluso a quitar por completo los revestimientos, dejando los muros desnudos, para posteriormente hacer un gasto significativo en la aplicación de nuevas capas de revoco, enlucido y pintura.

Ahora bien, podríais preguntaros: ¿qué tiene de incorrecto esta opción? El problema radica en que no es una solución definitiva, ya que no evita que la humedad siga penetrando ni aborda el problema en su raíz.

Aunque eliminando las capas contaminadas y reemplazándolas por nuevas se disminuye la humedad en los muros, si no se toman medidas para evitar la infiltración de agua, en unos pocos años será necesario repetir este proceso una y otra vez.

Cortar el tabique en contacto con el suelo

Existe una tercera solución que, aunque no es perfecta, puede ser una opción viable en ciertos casos. No obstante, presenta varios inconvenientes, como su complejidad y aparatosidad. Esta alternativa implica cortar el tabique en el punto donde se encuentra con el suelo (aproximadamente una franja de 25 cm, dependiendo de la situación) y reinstalarlo sobre una banda elástica y transpirable. Es crucial recordar que esta solución no es apta para muros de carga, ya que comprometería la estabilidad de toda la estructura al «descalzar» uno de sus elementos fundamentales. Asimismo, no es adecuada para muros de fachada exterior ni para muros de piedra irregular, por la misma razón de preservar la integridad de la vivienda. Este procedimiento es complicado, ya que no se puede tratar todo un muro a la vez sin que pierda su soporte y colapse. Además, requiere de una mano de obra altamente especializada.

Técnicas para eliminar la humedad por capilaridad para siempre

En ausencia de «remedios caseros» o «supuestos trucos» para eliminar la humedad por capilaridad, el consejo más valioso que podemos ofrecer es consultar siempre con especialistas. Solo ellos pueden identificar la causa de la humedad y aplicar una solución definitiva.

Para una obra nueva, la solución más lógica a la humedad por capilaridad es asegurar un aislamiento adecuado en los cimientos de la vivienda. Este tema se aborda con más detalle en nuestro artículo ¿Cómo evitar la humedad por capilaridad en obra nueva?

Desafortunadamente, esta medida solo es rentable en viviendas de nueva construcción, ya que en la práctica, reforzar los cimientos de una vivienda existente se percibe como una tarea costosa y complicada.

Esto nos lleva a la siguiente consideración: si no podemos aislar la vivienda del agua subterránea, debemos lograr que el agua que intenta ascender por los muros sea repelida desde los propios muros. En esta premisa se basan dos soluciones principales en el mercado: el tratamiento por electroósmosis y el tratamiento por inyecciones químicas, que explicamos en el artículo Soluciones a la humedad por capilaridad en rehabilitación.

Tanto el tratamiento por electroósmosis como las inyecciones químicas (puedes encontrar más información sobre este tema en el artículo ¿Solución definitiva para eliminar la humedad por capilaridad?) son técnicas que no son accesibles para un aficionado, por lo que la conclusión inevitable es que no existen trucos caseros efectivos para eliminar la humedad por capilaridad, y lo más eficiente y económico a largo plazo es contratar una empresa especializada en el tratamiento de humedades, como Fixhogar.

Indicios de la humedad por capilaridad

• Ambiente húmedo.
• Manchas de salitre o moho en las paredes.
• Caída del revestimiento de la pared.
• Desconchados en las paredes o caída de la pintura.
• Manchas oscuras en la parte baja de las paredes.

Consecuencias de la humedad por capilaridad

La presencia de manchas, moho o salitre en las paredes no solo afecta su apariencia, sino que también pone en riesgo su estructura. Con el paso del tiempo, los materiales pueden perder sus propiedades y resistencia al estar en contacto constante con la humedad. Este problema se agrava si las paredes tienen instalaciones eléctricas, ya que podría causar cortocircuitos y se vuelve peligroso. Además, la humedad puede provocar problemas respiratorios o alergias entre los residentes.

Tipos diferentes de humedades

Este tipo de humedad es causada por la entrada de agua desde el exterior. Generalmente ocurre debido a goteras, pequeñas fugas, mala impermeabilización de la terraza o fachada, o deterioro de las juntas. Para combatir la humedad por filtración, es fundamental identificar y resolver el problema desde la raíz.

Humedad por condensación

Este es uno de los tipos más comunes en los hogares, especialmente en cocinas y baños. Ocurre cuando el vapor de estos espacios entra en contacto con superficies más frías, convirtiéndose en gotas de agua. Para eliminar la humedad por condensación, basta con utilizar pintura antihumedad y mantener una ventilación adecuada en el hogar de forma frecuente.