Precios y Presupuestos para Añadir una Habitación en Casa

Coste promedio 6.500 € Intervalo de costes sugerido por expertos para construir una habitación: 2.500 € – 10.000 €

La inversión requerida para la actualización de tu hogar se modificará de acuerdo a tus gustos y elecciones. Utilizando una hoja de cálculo específica para el cálculo de gastos en renovaciones domésticas, podrás afinar tu presupuesto de manera efectiva, destinando tus recursos financieros a los aspectos más cruciales para tu residencia.

• Paso 1: Evalúa las opciones disponibles para financiar tu proyecto de modernización. Tienes la posibilidad de rehipotecar tu hogar para acceder a capital libre de impuestos, solicitar un crédito especialmente diseñado para construcción, o bien, hacer frente a los gastos con tus propios ahorros.
• Paso 2: Asigna a cada intervención su propio espacio en una pestaña distintiva de la hoja de cálculo. Posteriormente, procede con el cálculo de las labores preliminares, que abarcan inspecciones, planificación y los gastos vinculados a la obtención de permisos.
• Paso 3: Tras estimar los trabajos iniciales, inicia la búsqueda de contratistas y solicita cotizaciones para tu proyecto, realizando los ajustes presupuestarios que sean necesarios.
• Paso 4: Con los cálculos estimativos en mano y al inicio de las obras, registra los costos reales en la columna E. Si resulta imprescindible, reajusta las cifras de tu presupuesto y apunta el balance pendiente de una manera adecuada.

Cuánto cuesta construir una casa en España en 2023

El pasado 2022 no se presentó como un año favorable para aquellos con intenciones de adquirir una propiedad. De acuerdo con los datos de Bankinter, el costo tanto de viviendas nuevas como usadas experimentó un incremento del 8,8% durante el último cuarto del año, registrando un valor promedio de 1,751 €/m2. Esta progresión ascendente ha sido una constante durante los anteriores años y urbes como Madrid o Barcelona exhiben un cambio interanual del 9,20% y 4,70%, respectivamente, resultando en un coste por metro cuadrado que en 2023 rebasa la cifra de 3500 euros. Esto genera dudas entre los interesados acerca de el monto que implica construir su propio hogar en España para el 2023 y si este método representa una alternativa más accesible frente a la adquisición directa de un inmueble.

Precios de hacer habitacion

Modalidad de empleo	Coste estimado (10 m²)
Acondicionar una estancia en el subsuelo	2.000€
Transformar un garaje en habitación	2.200€
Edificar un dormitorio en la terraza	10.000€
Levantar una habitación en la cubierta	12.500€
Instalar un entrepiso de metal para dormitorio	9.500€

¿Cómo obtenemos los precios?

Los valores presentados en esta Publicación de Costos provienen de datos auténticos suministrados por miembros individuales y especialistas de nuestra comunidad, verificados y analizados por conocedores de la industria.

Costes de construir una casa por comunidades

El precio por metro cuadrado al edificar un hogar puede alcanzar cifras de hasta 2.000 euros; no obstante, es crucial especificar que los costos asociados al suelo, la edificación y la mano de obra especializada fluctuarán considerablemente en función del área en la que se erija el nuevo inmueble.

Existen metrópolis como Barcelona o Madrid que se enfrentan a un escenario con escasa disponibilidad de parcelas y propiedades, confrontando una elevada solicitud, lo cual impulsa al alza los valores del sector y las tarifas de los expertos locales. Por esta razón, observamos que, a pesar de que el importe promedio nacional en España para el metro cuadrado construido varía entre los 800 y los 1000 euros, en la capital madrileña la media se incrementa situándose en el rango de 900 a 1500 euros.

Construir una casa desde cero

Muchas personas albergan el deseo de edificar su propia morada, y algunas se deciden a emprender la tarea con el objetivo de minimizar los gastos de adquisición de una propiedad nueva frente al panorama presente en el mercado inmobiliario. Para poder determinar el coste exacto desde su origen, es crucial tener en cuenta cada uno de los procedimientos que comprende el proceso de levantar una casa desde cero.

El inicio de esta aventura consistirá en la adquisición de un lote de suelo y la contratación de un arquitecto, que será el responsable de concebir el diseño del plan. Una vez dispongamos de esto, estaremos en posición de avanzar hacia la elaboración de una propuesta preliminar, corroborando la factibilidad del proyecto con los expertos seleccionados. El coste promedio de la tierra urbana se encontraba por encima de los 150 euros por metro cuadrado en el último trimestre del año 2022. Dicho promedio fluctúa en función del balance entre oferta y demanda en el área específica donde se ubique el solar. Regiones como las Islas Baleares o Barcelona, que han registrado un incremento en la demanda, observan un incremento en el precio medio de sus parcelas.

La fase siguiente involucra el trazado del proyecto básico y del proyecto ejecutivo, etapas cruciales que deben ser consumadas antes de dar inicio a la construcción. Este es un trayecto tedioso que exige una cantidad considerable de papeleo por parte de los propietarios en ciernes, con un promedio de tiempo estimado entre 12 y 16 meses para la erigición de una residencia unifamiliar.

Tras la culminación de la edificación, se deberá efectuar una inspección de su calidad y detalles finales, confirmando que se ajusta a la normativa en vigor en el país. Será en ese momento cuando podamos inaugurar el nuevo espacio edificado.

Recomendación: Proyecciones sobre la evolución del precio inmobiliario en el continente europeo.

Costo de renovar una casa por completo

La inversión promedio necesaria para una renovación integral de un inmueble oscila entre € 15,000 y € 200,000. Estas cifras varían notoriamente en función del diseño constructivo de la edificación. El costo definitivo está influenciado por la necesidad de refacciones estructurales o mecánicas, la extensión de la superficie en pies cuadrados, complicaciones ocultas, la ubicación geográfica y el tipo de materiales seleccionados.

Las reformas habitacionales se segmentan en tres niveles distintos, atendiendo a sus particularidades:

• Renovaciones de lujo: Corresponden a remodelaciones exhaustivas que integran materiales de alta gama y productos exclusivos de diseño.
• Renovaciones intermedias: Se refieren a actualizaciones estándar en residencias secundarias, empleando productos y materiales de calidad media.
• Renovaciones básicas: Son mejoras elementales frecuentemente implementadas en primeras viviendas, catalogadas como básicas, ejecutadas a menudo por los mismos residentes o con financiamiento propio, donde se utilizan productos económicos.

A continuación, te presentamos los costos promedio nacionales relacionados con reformas habituales de categoría superior, media y básica. Los importes incluyen el retorno de inversión estimado al porcentaje más aproximado, fundamentado en el estudio «Costo vs. Valor 2021» de la revista Remodeling.

Comprar una casa o construirla. ¿Qué es más económico?

Al examinar el costo promedio de edificar una vivienda en España, es necesario considerar los pros y contras de este proceso comparándolo con la adquisición de una propiedad ya existente.

Dentro de las bondades de optar por la construcción de una casa, los especialistas subrayan:

• La capacidad de personalizar el ambiente conforme a las demandas personales, eludiendo de esta manera remodelaciones o modificaciones en el corto plazo.
• En términos de economía, puede resultar más favorable al hallar un terreno a precio atractivo y hacer una estimación financiera adecuada del proyecto.
• Se tiene la libertad de incorporar sistemas de eficiencia energética que propiciarán un abaratamiento en los gastos cotidianos del hogar. A pesar de que la inversión inicial puede ser más sustancial en diversas ocasiones, con el correr del tiempo, esta suele traducirse en economías sustanciales. Igualmente, impulsa la plusvalía de la propiedad en el mercado inmobiliario.
• Escoger una localización que se alinee con la vida cotidiana, disfrutando de mayor influencia durante la etapa de elección.

Sin embargo, al ponderar los principales inconvenientes, encontramos:

• Se demanda un involucramiento más profundo a lo largo de la realización del proyecto, incluyendo la selección de materiales y el manejo de todas las cuestiones burocráticas.
• El plazo para habitar la residencia se extiende. Es preciso tener en cuenta las demoras en la obtención de permisos, el diseño del proyecto y la fase de construcción en sí.
• Es necesario elegir con acierto a los expertos que se ocuparán de la obra y vigilar que se apegan a lo acordado, desde el arquitecto responsable del diseño hasta la empresa constructora.

Estos factores deben ser evaluados al tomar la decisión de construir o comprar una casa. Para determinar cuál opción resulta más ventajosa económicamente, no solo se debe tomar en cuenta el precio de adquisición o edificación, sino también se deben agregar los posibles costos de remodelación o adaptaciones que se necesiten en caso de compra de una vivienda ya construida, así como los gastos asociados en cada situación, ya sean permisos, trámites o impuestos.

¿Cuánto cuesta agregar una habitación?

La inversión estimada para la construcción de un cuarto adicional se mueve en un rango de € 135,000 a € 282,000. Alrededor del 33% de los individuos decide remodelar su dormitorio principal buscando optimizar el confort y la funcionalidad del espacio. Finalizado el proyecto, más de la mitad de los dueños de casa reportan un incremento en el goce del hogar y una satisfacción amplificada.

Construir una habitación en la azotea

Al erigir un cuarto en el último piso, ocurrirá algo similar a lo que sucede al edificar en un balcón: la función del aislamiento será fundamental. Por ello, resulta esencial prestarle la importancia debida. Asimismo, se debe tener en cuenta que, generalmente, se dispone de una superficie extensa donde desarrollar el nuevo ambiente. Por tal motivo, podría resultar atractivo no solo levantar un solo recinto, sino múltiples estancias, y quizá agregar un baño de dimensiones reducidas.

¿Cuánto cuesta renovar un baño?

Un cuarto de baño actualizado y con buena ventilación es percibido como un signo de distinción por numerosos dueños de hogares. Los interesados ponen especial atención en el estado de los baños y cocinas al momento de decidir si presentan una oferta por un inmueble.

La reforma de un cuarto de baño puede oscilar entre los € 20,000 y € 38,000 en promedio. Habitualmente, la remodelación de un baño principal solo se contempla si se dispone de un presupuesto que supera los € 4,500. Con montos inferiores a esta cifra, cambios como la actualización de suelos, iluminación, superficies de trabajo y mobiliario suelen descartarse; no obstante, el embellecimiento a través de la pintura es un aspecto en el cual se sigue invirtiendo.

Costo de renovar una cocina

La remodelación de la cocina es frecuentemente la primera gran obra que emprenden los dueños de casas, con un gasto que oscila entre los € 23,000 y € 135,000. Una cocina renovada y a la moda es, a menudo, el factor decisivo para los compradores en el momento de presentar una oferta por una vivienda. Con presupuestos inferiores a € 4,000, los propietarios optan por no invertir en mejoras significativas en superficies de trabajo, armarios y electrodomésticos grandes.

Costos de remodelar un garaje

Un espacio de estacionamiento en desuso puede transformarse en un área funcional y habitable. Es fundamental considerar la ventaja de contar con una estancia con acceso independiente desde la vía pública: este rasgo permite asignarle múltiples propósitos. Por caso, es posible adaptarlo como dormitorio para jóvenes en plena adolescencia, acondicionarlo como estancia para huéspedes o, incluso, destinarlo a ser una habitación para arrendar.

La renovación integral de un garaje oscila típicamente de € 7,000 a € 15,000. Optar por cambios menores, como reemplazar la puerta de tu garaje, puede incrementar significativamente el valor de tu propiedad, alcanzando casi un retorno de la inversión del 95%.

Costo de remodelar el exterior

Las reformas exteriores pueden orientarse hacia la solidez estructural o el encanto visual de tu hogar. Sustituir elementos como el tejado, el revestimiento y las ventanas, tiene un costo medio alrededor de € 68,000. Por otro lado, la construcción de una terraza o plataforma (deck) puede ascender a € 17,000 adicionales.

Remodelar la entrada de una casa

Una imponente puerta principal representa una actualización significativa para cualquier hogar, con un costo promedio ligeramente superior a los € 9,000. Aunque el elevado precio inicial pueda resultar intimidante, es crucial considerar la labor implicada. En este tipo de remodelación, se requiere reubicar componentes eléctricos, ajustar el acabado de las molduras, instalar un marco de mayores dimensiones y proceder con la pintura.

Hacer una habitación en la terraza

Los balcones representan una excelente oportunidad para crear un ambiente adicional en el hogar. Dependiendo de la finalidad asignada, resultará esencial su acondicionamiento específico. Por lo general, uno de los detalles cruciales al transformar una terraza en un cuarto adicional es asegurar un aislamiento óptimo, considerando que estos espacios suelen ser frescos durante la estación invernal y cálidos a lo largo del verano.

Hacer una habitación en un altillo

Crear un nuevo cuarto en la parte superior de la vivienda se revela como la estrategia más conveniente para optimizar el uso del área disponible y la elevación de los techos internos del hogar. Estos cuartos tienden a ser más compactos y acogedores en comparación con las demás áreas de la residencia. A pesar de esto, proporcionan una opción eficaz para responder a ciertas demandas del hogar, tales como contar con una estancia adicional para huéspedes, un área para vestuario, un rincón para guardar objetos o hasta un cómodo lugar para la lectura o un salón secundario complementario al principal.

• Al emprender la edificación de un cuarto nuevo se debe prestar atención a diversos elementos que dictarán el precio definitivo del proyecto. El importe de edificar un cuarto adicional de construcción convencional adyacente al domicilio puede variar entre 5.000 y 9.000 €. En contraste, si se planea erigir un cuarto prefabricado de madera que se coloque en lugares como terrazas o tejados, el coste más frecuente rondará entre los 2.000 y los 7.000 € aproximadamente.
• 1 mes
• Nivel de complejidad: Alto

Materiales más utilizados en la construcción de habitaciones

Construir una habitación con ladrillo

Cuando se planea añadir un nuevo cuarto, utilizar el ladrillo se convierte en una alternativa frecuentemente elegida. Las estancias construidas con este material destacan por su superior resistencia y mayor durabilidad frente a otras opciones, proporcionando una estructura más robusta y un aspecto más clásico. Asimismo, son una elección ideal cuando se busca una integración visual armónica con la arquitectura existente de la casa. Para tener una referencia, el coste de erigir una pared de ladrillo perforado junto con mortero de cemento ronda los 25 €/m², sin contar los gastos de la mano de obra ni el IVA. Incluyendo la labor de los profesionales, el precio podría escalar a aproximadamente 45-50 €/m².

Hacer una habitación con pladur

Por otro lado, el pladur se presenta como una opción que ofrece un acabado sumamente similar al de la construcción tradicional, pero con la ventaja de ser un material significativamente más accesible y menos pesado. Es relevante mencionar que, por su menor grosor en comparación con el ladrillo, las divisiones hechas con pladur resultarán bastante más estrechas, lo que se traduce en una mayor superficie aprovechable del inmueble al implementarlas.

La instalación de una pared de pladur puede tener un coste aproximado de 35 €/m², sin contar el material aislante: de este modo, un panel de yeso laminado que mida 3 m por 2,5 m podría alcanzar un precio cercano a los 270 €.

Construir una habitación de madera

La madera constituye otro de los elementos esenciales al momento de expandir las estancias en un hogar. Su versatilidad y la facilidad con la que puede moldearse para ajustarse a distintos contextos la convierten en una alternativa acertada, especialmente cuando las dimensiones del área son restringidas. Asimismo, si se elige por un aposento preconstruido de este noble material, el montaje se efectuará con mayor agilidad, dado que incluso los procesos burocráticos asociados serán menos engorrosos y se completarán en menor tiempo.

Preguntas frecuentes al hacer una habitación extra

¿Es posible construir una habitación en la terraza o azotea?

Es factible. No obstante, resulta crucial considerar diversos factores. Habitualmente, lo esencial radica en obtener la autorización del colectivo de dueños del edificio. Es imprescindible, asimismo, hacer una distinción clara entre una zona privativa y una área compartida por el conjunto residencial. Desde esta perspectiva, en el caso de que la terraza o azotea formen parte integrante de la vivienda, la edificación de un nuevo cuarto no presentará obstáculos siempre y cuando se proceda a requerir las licencias a través de los canales adecuados. No obstante, en la situación de que la terraza o la azotea sean de uso comunitario, pero con disfrute exclusivo, puede que el escenario se torne más intrincado, siendo necesaria entonces la ratificación en asamblea y la concurrencia favorable del conjunto de propietarios.

¿Qué materiales son los más apropiados para hacer una habitación?

Entre los materiales más utilizados se encuentran el ladrillo, el panel de yeso (también conocido como pladur) y la madera. Al edificar una estancia utilizando ladrillo, se enfrenta uno al desafío de llevar a cabo una construcción de mayor envergadura, la cual conllevará cambios significativos en la estructura preexistente del edificio. Esto exige que el análisis técnico por parte de los arquitectos sea más exhaustivo. En cambio, al optar por pladur o madera, se habla frecuentemente de un proyecto de menor complejidad que, en bastantes ocasiones, se circunscribe al montaje de divisiones o cuartos modulares, simplificando y agilizando el proceso constructivo.

¿Cuánto cuesta construir una habitación?

El precio para la edificación de un nuevo cuarto variará en función de distintas variables, incluyendo el tipo de material seleccionado, las dimensiones del proyecto y los aspectos únicos de cada vivienda. Sin embargo, es posible estimar que el coste promedio se situará cerca de los 6.500 € en la mayor parte de los casos.

Renovación total

La inversión necesaria para despojar una vivienda de todo salvo sus muros y llevar a cabo una reforma integral se sitúa en un espectro económico que oscila entre los € 100,000 y los € 200,000, según el tamaño de la propiedad medido en pies cuadrados. Un desglose del precio por metro cuadrado revela que, por una cantidad que va desde los € 60 hasta los € 150, es viable implementar una reconstrucción completa, abarcando desde la instalación de tuberías y aparatos de electrónica doméstica hasta la consolidación de estructuras, la instauración de un techado inédito y la incorporación de un moderno sistema HVAC para regular temperatura y ventilación.

Renovación del interior

Al momento de actualizar los interiores del hogar, es crucial tener en cuenta el gasto que implica demolerlos. Comúnmente, esta labor tiene un precio que oscila entre € 1,200 y € 4,700, pudiendo alcanzar un tope cercano a los € 10,000. El costo agregado abarca el retiro de residuos, las tarifas por disposición de los mismos, los permisos necesarios y el desmonte. Tras despejar el espacio, es importante prever los gastos que surgirán en función del proyecto que se desea llevar a cabo.

Una de las reformas interiores más comunes que realizan los propietarios es derribar los muros interiores. Este proceso tiene un coste que varía entre € 300 y € 10,000, aunque estos números pueden fluctuar dependiendo de si se trata de una pared estructural o no. Las paredes estructurales constituyen el soporte fundamental de la vivienda y su eliminación requiere de un control exhaustivo.

¿Es más barato remodelar o construir una casa nueva?

Por lo común, el precio de una remodelación tiende a ser inferior al de edificar una vivienda desde cero. La inversión en adquirir propiedades nuevas que incluyen cocinas y baños actualizados suele superar la que se destina a reformas, alcanzando cifras cercanas a los 77.000 millones de dólares frente a los 62.000 millones de dólares para estos últimos2. Para costear tu emprendimiento de remodelado, contempla la posibilidad de solicitar financiación exenta de impuestos mediante un refinanciamiento cash-out para tu renovación.

¿Vale la pena remodelar una casa?

Actualizar y mejorar tu vivienda puede requerir una inversión económica significativa, aunque este desembolso puede traducirse en un incremento del valor patrimonial, propiciando un retorno de la inversión (ROI) elevado al momento de la venta. Adicionalmente, estas transformaciones pueden contribuir a que tu experiencia residencial sea más confortable y rentable. Imagina que destinas recursos a instaurar un nuevo revestimiento o a realzar la estética de tu jardín; esto potenciará la belleza exterior de tu morada y su cotización en el mercado, facilitando su comercialización y mejorando las posibilidades de obtener el máximo beneficio económico en futuras negociaciones.

La implementación de una cubierta renovada, la corrección de cimientos defectuosos o la adquisición de un sistema moderno de climatización (HVAC) son medidas clave para solventar inconvenientes estructurales en tu inmueble. Al hacer frente a estas contingencias, no solo se previenen complicaciones ulteriores —tales como daños provocados por infiltraciones de agua, proliferaciones de moho o fisuras en muros— sino que también se garantiza la integridad y sostenibilidad a largo plazo de la propiedad.

¿Cuál es el costo promedio por metro cuadrado de remodelar una casa?

Cuanto mayor sea el área en metros cuadrados de tu obra de remodelación, mayor ascendente tendrá el costo. La reforma integral de un hogar tiene un precio medio que oscila entre € 10 y € 60 por cada metro cuadrado. Por consiguiente, a más extensa sea el área en metros cuadrados que comprenda tu proyecto de remodelación, más elevado será el importe a desembolsar.

¿Cuáles son las tendencias en arquitectura para los próximos años?

Ante un incremento constante y acelerado en los costes de subsistencia, así como en el alza notable en el valor de adquisición de inmuebles ya edificados, una cantidad considerable de personas ha decidido posponer la compra de su vivienda. No obstante, se observa que opciones alternativas tales como el arrendamiento, también han registrado cifras sin precedentes durante los últimos tiempos. El promedio nacional del costo de arrendamiento residencial experimentó un nuevo repunte en la estación estival, situándose en 10,63 euros por metro cuadrado en julio de 2023, lo que representa un incremento del 6,74% en comparación con el periodo idéntico del año anterior, 2022.

En medio de esta situación, surge una interrogante preponderante entre los ciudadanos españoles: ¿cuál es el desembolso requerido para edificar una vivienda en España en el año 2023? Es crucial considerar numerosas variables, entre ellas la ubicación geográfica, las características del proyecto constructivo a realizar y los plazos de ejecución. A continuación, desglosamos estos elementos detalladamente.

El aumento de costes de construcción

Con el advenimiento de la crisis sanitaria provocada por el coronavirus, los precios vinculados a la edificación han registrado un incremento notorio. La escasez de insumos requeridos, derivada del contexto pandémico, se intensificó a raíz del conflicto bélico en territorio ucraniano, observándose un ascenso de las tarifas en el año 2022, en paralelo a un periodo de inflación sin precedentes.

Los agentes del sector constructor y las empresas de desarrollo inmobiliario se han visto obligados a enfrentar una carestía de materias fundamentales y una crisis en el ámbito de las exportaciones que ha repercutido en Europa desde febrero de 2022. Insumos clave para la ejecución de edificaciones, tales como el hormigón, el acero o la energía, se han visto afectados por una menor disponibilidad y un alza en sus precios, lo que ha llevado a un incremento en los costos de construcción y, en consecuencia, en el precio final de los inmuebles.

Coste de construir una casa por metro cuadrado según el tipo de inmueble

El presupuesto para edificar una residencia puede oscilar dependiendo de la tipología del inmueble; no obstante, un rango promedio se podría fijar en torno a los 800 a 1200 euros por cada metro cuadrado construido. Es un desafío precisar una tarifa exacta, ya que esta variará sustancialmente en función del plan arquitectónico, su envergadura y los materiales y acabados seleccionados.

Uno de los factores clave que influirá en el coste definitivo del hogar es el lote de construcción. La ubicación del terreno y su nivel de calidad repercutirán de manera significativa en el cálculo total del presupuesto. Para el año 2023, las urbes de mayor tamaño enfrentan un creciente interés por parte de los compradores, con una disponibilidad limitada en el mercado, lo que conlleva que adquirir un terreno en dichas metrópolis tenga un precio sustancialmente más alto comparado con áreas de menor demanda.

Antes de proceder con el diseño de un proyecto, es recomendable evaluar diversas áreas para hallar un sitio acorde con el presupuesto establecido. Esta indagación inicial es esencial para deducir el coste total que implica la construcción de una vivienda en territorio español. Posteriormente, se deberán considerar factores adicionales, tales como la calidad de los acabados o las medidas de la propiedad a edificar.

Según el sitio web experto , el año 2022 presentaba un coste aproximado de 1.500 euros por metro cuadrado para las viviendas unifamiliares erigidas en España. Teniendo en cuenta que el valor medio de venta de propiedades se posiciona por encima de los 1700 euros, esto nos señala que la construcción de una casa puede ser más rentable, siempre que se elabore un cálculo cuidadoso de materiales, dimensiones y acabados que se alineen con el presupuesto objetivo.

De acuerdo con las estimaciones reportadas por Fix Hogar respecto a el desembolso de construir una casa nueva de 150 metros cuadrados, donde se incluyen pilares, edificación y gastos adicionales, y asumiendo acabados de una calidad media-alta, el coste total podría oscilar en los 170.000 euros. A esta cifra hay que adicionar el valor de comprar el terreno, que habitualmente alcanza un tercio del costo de la vivienda.

A continuación, presentamos una tabla ilustrativa que muestra los valores estimados para la edificación de una casa en base a su área en metros cuadrados.

Superficie de la casa	Tarifa de edificación
Inmueble de 50 m2	Entre 35.000 y 65.000 €
Inmueble de 70 m2	Entre 49.000 y 85.000 €
Inmueble de 100 m2	Entre 75.000 y 125.000 €
Inmueble de 150 m2	Entre 105.000 y 185.000 €

Un buena gestión de obra para ahorrar hasta un 11% en tu proyecto

La innovación tecnológica emerge como el principal colaborador de los emprendimientos constructivos que desean minimizar costes y periodos de ejecución. Herramientas informáticas tales como PlanRadar están diseñadas para la mejora continua de procesos constructivos y operativos, los cuales son fundamentales en el desarrollo de cualquier construcción. Los encargados tienen la capacidad de distribuir actividades, monitorear el avance de la construcción desde la conveniencia de sus dispositivos móviles y gestionar un seguimiento claro y eficiente de los gastos, para eludir sobrecostos impropios.

Nuestro análisis más reciente revela que las modificaciones durante la construcción podrían elevar el valor total del proyecto hasta un 11% adicional, de ahí la importancia de limitarlas. Para tal fin, resulta crítico fortalecer la comunicación entre los participantes, asegurar una administración documental efectiva y realizar controles de calidad destacados. El 89% de nuestros usuarios confirman que PlanRadar ha sido fundamental en la disminución de ajustes durante la construcción.

Un ordenamiento más eficaz del equipo y los materiales a mano conlleva a la reducción del malgasto de recursos primarios, logrando una gestión de recursos más eficiente en el almacén. Esto se vuelve una acción imprescindible para contrarrestar la escalada de precios en materiales del sector. Decantarse por la digitalización con PlanRadar en el proceso de levantar una vivienda, es invertir en eficiencia y economía en el ámbito de obra.

Mediante PlanRadar, tienes la posibilidad de actualizar la documentación del proyecto, intercambiarla con el equipo y mantener una interacción en tiempo real mediante el chat instantáneo. Esta herramienta es sumamente útil para prevenir imprevistos o fallos a lo largo del desarrollo de la obra, incidencia que se reflejará positivamente tanto en el tiempo de ejecución como en el coste final de la propiedad, ofreciendo un servicio superior a los clientes que deciden edificar su futuro hogar.

Impuestos y otros gastos relacionados con la construcción

La adquisición del suelo y los desembolsos vinculados a la edificación del plan de construcción constituirán una parte significativa de los costos integrales de un hogar nuevo. No obstante, deberás contemplar además otros desembolsos conexos tales como los honorarios técnicos, el importe de los permisos imprescindibles para edificar y la inscripción de la obra como nueva. Es más, es imprescindible considerar los tributos asociados a la compra de un bien inmueble y su edificación, tal como el Impuesto al Valor Añadido (IVA).

Al agregar estos tributos y desembolsos, así como cualquier otro que pueda surgir a lo largo del proceso, notamos que el costo promedio por metro cuadrado en la construcción de una vivienda asciende aproximadamente a 2.000 euros para el año 2023.

Conclusión

Los precios para actualizar tu hogar fluctúan dependiendo de modificaciones estructurales o mecánicas, el tamaño del área expresado en pies cuadrados, complicaciones ocultas, ubicación geográfica y los materiales seleccionados. Inicia tu evaluación con la planilla proporcionada arriba y posteriormente consulta con expertos contratistas para obtener una valoración precisa en tu zona.

Los procesos de renovación y rediseño requieren atención y esfuerzo. No obstante, vivir en un entorno que te hace feliz potencia tu calidad de vida. Antes de embarcarte en esta aventura, ten en cuenta el coste de tu tiempo al planificar tu presupuesto; las etapas de diseño y reconstrucción demandan paciencia.